4 izbové bungalovy 5 min. pešo od centra obce Tomášov, kolaudácia 5/24

Ponúkame na predaj novopostavené svetlé, priestranné a energeticky nenáročné domy 4 - izbové bungalovy, plus komora, technická miestnosť, šatník, samostatná kúpeľňa (predpríprava na vaňu aj sprchový kút a dve umývadla), dve samostatné toalety, veľká terasa, garáž, plus ďalšie vlastné parkovanie pred domom.. Pozemok (500 - 663 m2 vrátane cesty) Dom sa nachádza v príjemnej obci Tomášov, len 12 km od Bratislavy. ( cca 15 - 20 minút cesty do BA ) Ponúka sa v stave holodomu, po dohode môže byť dokončený do štandardu. Vizualizácie interiéru sú len ilustračné.

Mesačné náklady pre 4 - člennú rodinu predstavujú 80 - 100,- Eur.

Prístup k domu je po ceste s osvetlením. Celý objekt je uzatvorený a oplotený betónovým plotom. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Domy sú oplotené pletivom antracitovej farby a vstup na pozemok je cez malú bráničku. Pred domom, garážou a na terase je zámková dlažba.

Parkovanie: voľná plocha pred domom pre 1 auto + garáž pre 1 auto.

IS: kanalizácia, elektrina, voda.

Holodom obsahuje:

- teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), predpokladom zdroja tepla je tepelné čerpalo vzduch - voda,
- bojler 120 l,
- predpríprava elektriny na exteriérové žalúzie,
- vypínače a zásuvky Legrand,
- dátový a satelitný rozvod v každej izbe,
- predpríprava na klimatizáciu (obývacia izba s kuchyňou a chodba pred izbami),
- zvonček s video vrátnikom,
- elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána,
- terénne úpravy,
- zámková dlažba (pred garážou a na terase),
- oplotenie (betónové kocky + pletivo antracitovej farby),
- plastové vstupné dvere so svetlíkom,
- rekuperácia do všetkých miestností,
- predpríprava na fotovoltiku,
- predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži.

Dispozičné riešenie (viď pôdorys):

Vstup do predsiene, odkiaľ je prístup do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a malou komorou. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu: Z predsiene je prístup do ďalšej chodby, odkiaľ sa vchádza do troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, taktiež do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol, bojler a príprava na práčku. Jedna z izieb má samostatnú toaletu s umývadlom a šatník.

Rozmery:

obývacia izba: 29,52 m2
kuchyňa: 8,28 m2 + komora: 2,24 m2
spálňa 1: 13,54 m2 + toaleta s umývadlom: 1,39 m2 + šatník: 4,64 m2 (spolu: 19,57 m2)
spálňa 2: 13,26 m2
spálňa 3: 12,37 m2
technická miestnosť/sklad: 2,75 m2
predsieň: 4,32 m2
chodba: 10,83 m2
kúpeľňa: 5,91 m2
toaleta: 1,85 m2
terasa: 11,43 m2
plocha spolu: 139 m2 - dom: 110,9 m2 + terasa: 11,43 m2 + garáž: 16,72 m2
(viď pôdorys)

Použité materiály:

- základová doska z monolitického železobetónu 150 mm, armovaná,
- hydroizolácia - celoplošne natavený modifikovaný asfaltový pás 2x,
- Porfix - 250 mm (použitý aj na vnútropriečky), nosné hrúbky 20 cm a deliace priečky 12,5 cm,
- zatepľovací systém Baumit (220 mm),tepelná izolácia polystyrén hrúbky 20 cm plus systémové riešenie Baumit,
- strecha - škridla Bramac,
- dažďové zvody pozinkované vo farbe krytiny,
- podlahy - cementový poter 55 mm + tepelná izolácia 120 mm,
- plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom).

Cena v stave holodomu:

D1 - pozemok 500 m2 vrátane cesty - 304.000,- Eur
D2 - pozemok 510 m2 vrátane cesty - 311.000,- Eur
D3 - pozemok 522 m2 vrátane cesty - 318.000,- Eur
D4 - pozemok 505 m2 vrátane cesty - 294.000,- Eur
D5 - pozemok 542 m2 vrátane cesty - 345.000,- Eur

Ponúkame Vám možnosť vybaviť hypotéku našim hypotekárnym špecialistom. Porovnanie zo všetkých bánk Vám poskytneme zdarma.

Kolaudácia: 05/2024

Obec Tomášov má dobrú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti od domu cca 5 minút do domu: základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne, všeobecný lekár, zubná ambulancia a pohotovosť, knižnica, detské ihriská, futbalové ihrisko, kultúrny dom, fitness centrum.

Dostupnosť do okolitých miest: Bratislava – 11,8 km (Podunajské Biskupice), Šamorín – 16 km, Senec – 21 km.

V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk